LAW LIFE 華華律師的法學筆記

各種生活中遇到的法律問題,華華律師與你分享最實用的法學日常

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對抗擾人噪音之民事權利與求償

某甲從事餐飲業,晚上營業白天休息。樓上住戶某乙家中有幼兒,白天經常在墊高的木地板上跑跳打鬧嬉戲,造成噪音,嚴重干擾某甲休息,法律上有無權利可禁止之?

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預售屋買賣定型化契約條款

前陣子有人來諮詢,逛預售屋的樣品屋很喜歡,但是下訂時代銷公司拿出一份文件讓他簽,其中一段包含「買方同意本附件約定之內容屬於本件買賣契約之房屋配置,賣方各項廣告文宣之攝影或平面配置圖,樣品屋模型行為裝潢之情境參考,皆不屬於本契約之買賣標的,並不得依客戶拍照相片為確認材質,建材設備以本合約書為基準。」的內容。是否違法?

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「不太認真的涉外婚姻」

甲男乙女均為我國籍,五年前在A國辦理結婚,然而並未在我國登記。其後雙方五年未聯絡,乙女欲另與丙男結婚,與甲男聯絡離婚,發現甲男已於一年前與丁女在台灣登記結婚。乙女想盡快使與甲男婚姻關係解消以便法律上得與丙男合法結婚,又想跟甲男「好聚好散」,但擔心若不妥善處理,日後可能有其他麻煩。請問乙女在法律上有何解決之道?

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損害賠償方法中回復原狀之必要費用與「新品換舊品」之「折舊」

之前有球友停車在路旁,被因颱風吹垮的圍牆壓壞車窗與車門,自行修繕後在協商賠償時被要求計算折舊,加害人方並說實務上一律折舊。他認為並不合理,因為市面上很難找到相同年份與狀態的中古零件。

關於這個物上損害賠償的問題,最高法院似乎一貫認為應予折舊,最高法院以下的法院近期則有不同見解。該等見解是否妥適,仍有疑問。

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侵害名譽權與合理查證義務

亂說話是有民事責任的!但是如果發表言論前能盡合理查證義務則可以免責,以下稍微整理分析法院裁判實務見解以及學說見解中,如何認定行為人已經盡合理查證義務:

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